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A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
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F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con tarima de composite (WPC) para exterior. Impermeabilización con láminas de EPDM, sobre soporte continuo de panel contralaminado de madera (CLT), aligerado, con aislamiento incorporado
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tráfico rodado. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas asfálticas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
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Seguridad y salud
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¿Qué son estos precios?
Solado
qab_021_soportes Flotante sobre soportes
qab_021_bald_aisla Flotante aislante
Tipo de tráfico
peaton_priv
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
Cr:
Capa de refuerzo sobre aislamiento.
Cs:
Capa separadora bajo capa de refuerzo.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
Cs
Cr
I
Csa
P
qcg_arcilla_expand
Suministro
generico
weber
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, industrial, M-5
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Poliestireno extruido
Casa comercial
generico
chova
ursa
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Poliéster
Casa comercial
generico
chova
danosa
Masa superficial (g/m²)
150
Espesor de la capa de mortero (cm)
Tipo de mortero
M-10
Material
Lámina flexible de poliolefinas
Casa comercial
generico
mc
estil_guru
revestech
schluter
sb_systems
Masa superficial (g/m²)
355
Fijación de los solapes
Adhesivo cementoso mejorado C2 E S1 (Recomendado para superficies < 500 m²)
Material
Polipropileno
Casa comercial
generico
chova
danosa
Masa superficial (g/m²)
125
Pavimento
Soporte
Baldosas de cemento con acabado en garbancillo
18bho010
Dimensiones (cm)
40x40
Casa comercial
generico
caviti
peygran
Capacidad mecánica a compresión (kg)
750
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QAB021

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas de poliolefinas.

85,86€


Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante sobre soportes, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, industrial, M-5 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; CAPA SEPARADORA BAJO CAPA DE REFUERZO: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (150 g/m²); CAPA DE REFUERZO: mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10 de 4 cm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil de polipropileno-polietileno, (125 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: pavimento flotante de baldosas de cemento de 40x40 cm, apoyadas sobre soportes regulables en altura, de 30 a 50 mm. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Rendimiento

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, para uso en fábrica protegida (pieza P), densidad 780 kg/m³, según UNE-EN 771-1.

3,000

0,13

0,39

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos, según UNE-EN 13055-1.

0,100

135,87

13,59

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

105,10

1,05

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, según UNE-EN 13163, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

1,34

0,01

mt08aaa010a

Agua.

0,014

1,50

0,02

mt09mif010ca

t

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, categoría M-5 (resistencia a compresión 5 N/mm²), suministrado en sacos, según UNE-EN 998-2.

0,075

33,86

2,54

mt16pxa010ab

Panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,033 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego según UNE-EN 13501-1, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DS(70,90)-DLT(2)5-CC(2/1,5/50)125-WL(T)0,7-WD(V)3-FTCD1.

1,050

4,39

4,61

mt14gsa020bc

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,88 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 1,49 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según UNE-EN ISO 13433 inferior a 40 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,3 kN y una masa superficial de 150 g/m², según UNE-EN 13252.

1,050

0,52

0,55

mt09mor010e

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10, confeccionado en obra con 380 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/4.

0,040

133,30

5,33

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, según UNE-EN 12004, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, áridos seleccionados y resinas sintéticas.

4,000

0,70

2,80

mt15rev011a

Lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², según UNE-EN 13956.

1,100

11,04

12,14

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, según UNE-EN 12004, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, áridos seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

3,00

0,90

mt14gsa010dg

Geotextil no tejido sintético, termosoldado, de polipropileno-polietileno, de 125 g/m².

1,050

0,80

0,84

mt18acc030aa

Ud

Soporte regulable, de poliolefinas, con adición de carga mineral, de color negro, con 750 kg de capacidad mecánica a compresión y base redonda plana, para alturas entre 30 y 50 mm; estabilidad térmica de -25°C hasta 110°C; imputrescible, con resistencia al envejecimiento y a la intemperie.

7,500

1,06

7,95

mt18bho010b

Baldosa de cemento con acabado en garbancillo, de 40x40 cm.

1,050

8,13

8,54

     

Subtotal materiales:

61,26

2

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial 1ª construcción.

0,270

19,03

5,14

mo113

h

Peón ordinario construcción.

0,580

17,82

10,34

mo029

h

Oficial 1ª aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,150

19,03

2,85

mo067

h

Ayudante aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,150

18,05

2,71

mo054

h

Oficial 1ª montador de aislamientos.

0,050

19,56

0,98

mo101

h

Ayudante montador de aislamientos.

0,050

18,05

0,90

     

Subtotal mano de obra:

22,92

3

 

Costes directos complementarios

   
 

%

Costes directos complementarios

2,000

84,18

1,68

Coste de mantenimiento decenal: 36,06€ en los primeros 10 años.

Costes directos (1+2+3):

85,86



Referencia norma UNE y Título de la norma transposición de norma armonizada

Aplicabilidad(a)

Obligatoriedad(b)

Sistema(c)

UNE-EN 771-1:2011/A1:2016

10.6.2016

10.6.2017

2+/4

Especificaciones de piezas para fábrica de albañilería. Parte 1: Piezas de arcilla cocida

UNE-EN 13055-1:2003

1.3.2003

1.6.2004

2+/4

Áridos ligeros. Parte 1: Áridos ligeros para hormigón, mortero e inyectado.

   

UNE-EN 13055-1/AC:2004

1.1.2010

1.1.2010

UNE-EN 13163:2013/A1:2015

10.7.2015

10.7.2016

1/3/4

Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación. Productos manufacturados de poliestireno expandido (EPS). Especificación.

UNE-EN 998-2:2012

1.6.2011

1.6.2012

2+/4

Especificaciones de los morteros para albañilería. Parte 2: Morteros para albañilería

UNE-EN 13164:2013/A1:2015

10.7.2015

10.7.2016

1/3/4

Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación. Productos manufacturados de poliestireno extruido (XPS). Especificación.

UNE-EN 13252:2001

1.10.2001

1.10.2002

2+/4

Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para su uso en sistemas de drenaje.

   

UNE-EN 13252:2001/A1:2005

1.6.2006

1.6.2007

UNE-EN 12004:2008/A1:2012

1.4.2013

1.7.2013

3

Adhesivos para baldosas cerámicas. Requisitos, evaluación de la conformidad, clasificación y designación.

UNE-EN 13956:2013

1.10.2013

1.10.2013

1/2+/3/4

Láminas f lexibles para impermeabilización. Láminas plásticas y de caucho para impermeabilización de cubier tas. Definiciones y características.



(a) Fecha de aplicabilidad de la norma armonizada e inicio del período de coexistencia

(b) Fecha final del período de coexistencia / entrada en vigor marcado CE

(c) Sistema de evaluación y verificación de la constancia de las prestaciones


Pliego de condiciones

UNIDAD DE OBRA QAB021: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON SOLADO FLOTANTE. IMPERMEABILIZACIÓN CON LÁMINAS DE POLIOLEFINAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.

Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante sobre soportes, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, industrial, M-5 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; CAPA SEPARADORA BAJO CAPA DE REFUERZO: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (150 g/m²); CAPA DE REFUERZO: mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10 de 4 cm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil de polipropileno-polietileno, (125 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: pavimento flotante de baldosas de cemento de 40x40 cm, apoyadas sobre soportes regulables en altura, de 30 a 50 mm.



NORMATIVA DE APLICACIÓN

Ejecución:

-

 

CTE. DB-HS Salubridad.

-

 

CTE. DB-SI Seguridad en caso de incendio.

-

 

NTE-QAT. Cubiertas: Azoteas transitables.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es totalmente lisa y uniforme, está fraguada y seca, sin picos, huecos, ángulos ni resaltes mayores de 1 mm y carece de restos de obra o polvo. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vertido en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vertido, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la capa separadora bajo capa de refuerzo. Ejecución de la base de mortero. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Replanteo del despiece del pavimento. Colocación de los soportes y regulación de su altura. Colocación de las baldosas con junta abierta.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.





Residuos generados

Código LER

Tipo

Peso (kg)

Volumen (l)

17 01 02

Ladrillos.

0,798

0,638

01 04 09

Residuos de arena y arcillas.

0,105

0,066

17 01 01

Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados).

8,660

5,773

17 06 04

Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

0,085

0,142

17 09 04

Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

0,297

0,198

17 02 03

Plástico.

0,022

0,037

 

Residuos generados:

9,967

6,854

15 01 01

Envases de papel y cartón.

1,183

1,577

17 02 03

Plástico.

0,407

0,678

17 02 01

Madera.

0,443

0,403

 

Envases:

2,033

2,658

 

Total residuos:

12,000

9,512




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